Khi căn nhà của các bạn có dấu hiệu bị xuống cấp và bạn mong muốn được sửa chữa, cải tạo nó. Nên bạn nhanh chóng thuê người về thiết kế và thi công theo ý bạn. Nhưng cuối cùng bạn lại bị phạt hoặc nặng hơn là phải tháo dở công trình. Vậy bạn đã sai ở đâu trong quy trình ấy? phải chăng có liên quan đến vấn đề đơn xin sửa chữa nhà xuống cấp
Bạn Đang Xem: Đơn xin sửa chữa nhà xuống cấp
Nếu không có đơn xin sửa chữa nhà xuống cấp thì bị xử phạt như nào
Người dân sửa chữa, cải tạo nhà ở thuộc đối tượng phải xin phép cơ quan có thẩm quyền.
Mà tự ý thực hiện, không hoàn thành đơn xin sửa chữa nhà xuống cấp cũng như hồ sơ để gửi tới cơ quan có thẩm quyền.
Thì sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính tuỳ theo mức độ .
Nếu không có đơn xin sửa chữa nhà xuống cấp thì bị xử phạt theo Khoản 5 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP như sau:
“ 5. Phạt tiền đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy cấp phép xây dựng mà theo quy định là phải cần có giấy phép xây dựng như sau:
a) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với những người xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa. Hoặc là do xây dựng công trình khác không thuộc các trường hợp quy định tại điểm b, điểm c khoản này;
b) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở các đô thị;
c) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với xây dựng công trình cần có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng hay cần lập dự án đầu tư xây dựng.”
Vậy nên để tránh việc bị xử phạt thì trước khi thực hiện việc cải tạo, sửa chữa. Bạn nên tìm hiểu kỹ các quy định hoặc nếu không hiểu biết hãy gọi tới Hương Chiến để được chúng tôi hỗ trợ.
Có bắt buộc cần làm đơn xin sửa chữa nhà xuống cấp không
Theo Luật Xây dựng năm 2014 có quy định là trước khi khởi công sửa chữa nhà ở. Chủ đầu tư phải có giấy phép sữa chữa, cải tạo của cơ quan có thẩm quyền trừ 02 trường hợp sau:
– Công trình sửa chữa nhà trọn gói, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình.
– Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.
Cho nên, khi bạn cần sửa chữa nhà ở mà không thuộc 02 trường hợp trên. Bạn phải đề nghị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng và sửa chữa.
Lưu ý: Khi xây dựng mới nhà ở riêng lẻ ở các vùng nông thôn. Nếu không xây dựng trong các phạm vi khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa thì được miễn giấy phép xây dựng.
Riêng việc sửa chữa, cải tạo chỉ 02 trường hợp được nêu trên mới miễn giấy phép.
Đơn xin sửa chữa nhà ở
Nếu ngôi nhà của bạn bị xuống cấp quá nghiêm trọng. Không gian lại quá nhỏ không đủ để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.
Bạn muốn sửa chữa, cơi nới, làm thay đổi quy mô, kết cấu của ngôi nhà.
Bắt buộc bạn phải viết đơn xin sửa chữa nhà xuống cấp để xin giấy phép sửa chữa.
Đồng thời bạn phải chuẩn bị được bộ hồ sơ kiểm định móng trước khi tiến hành thi công. Muốn được sửa chữa, cải tạo lại nhà bạn cần phải có hồ sơ và trình lên các cơ quan có thẩm quyền để xin cấp phép.
Vậy việc xin cấp phép sửa chữa nhà ở như thế nào?
Đầu tiên, các bạn phải chuẩn bị được một mẫu đơn (đánh máy hoặc viết tay) và ghi đầy đủ các thông tin. Sau đó gửi đến cơ quan có thẩm quyền để xin cấp phép.
Hương Chiến xin gửi đến quý vị và các bạn mẫu đơn xin phép sửa chữa nhà ở. Để giúp bạn có được sự chuẩn bị tốt nhất trong quá trình xin phép.
Mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở đánh máy
➤Mẫu đơn xin sửa chữa nhà xuống cấp
➤ Sử dụng để xin cấp phép được xây dựng nhà ở
➤ Trình bày ngắn gọn, đầy đủ các thông tin cần thiết theo quy định
➤ File Word có thể chỉnh sửa dễ dàng
➤ Download online miễn phí nhanh chóng
Xem Thêm : Sửa nhà cũ thành nhà mới
➽ Bấm vào đây để tải mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở
Bạn chỉ việc tải bản mẫu này về và điền đầy đủ thông tin rồi in ra.
Mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở viết tay
Để có được một đơn xin sửa chữa nhà xuống cấp viết tay một cách đúng chuẩn và hoàn hảo. Trong đơn cần có đầy đủ các nội dung sau đây:
Hướng dẫn điền thông tin vào đơn
Nơi nhận đơn xin sửa chữa nhà xuống cấp
Kính gửi: UBND huyện, quận, thị xã tại khu vực có nhà cần sửa chữa, cải tạo.
Đây là yếu tố bắt buộc của bất kì một đơn vị thi công sửa chữa nào. Phải ghi rõ ràng và chính xác, nhất là cơ quan chức tiếp nhận và thụ lý đơn xin phép xây dựng của bạn.
Thông tin về chủ hộ (chủ đầu tư) xin cấp phép
Hộ gia đình hay cá nhân có yêu cầu đề nghị cấp giấy phép sữa chữa, cải tạo nhà ở thì hãy ghi đầy đủ các nội dung sau:
– Tên chủ hộ:
– Địa chỉ liên hệ:
– Số điện thoại:
Thông tin nhà ở cần sửa chữa, cải tạo
Ghi đầy đủ thông tin về nhà ở của bạn theo các nội dung:
– Địa điểm xây dựng: Số nhà đường xã (phường) huyện (quận, thị xã) tỉnh (thành phố)
– Lô đất số: Lấy theo thông tin ở quyển Sổ đỏ.
– Diện tích: Ghi chính xác thông tin về diện tích theo giấy phép xây dựng hoặc theo như đã được đo thực tế
Nội dung đề nghị xin cấp phép cải tạo, sửa chữa công trình
– Loại công trình: Nhà ở Cấp công trình:
– Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): ghi đúng diện tích xây dựng theo giấy phép hoặc theo thực tế đời thực (nếu không có giấy phép).
– Tổng diện tích sàn: … (hãy ghi rõ diện tích sàn của tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).
Tầng 1: … m2
Tầng 2: … m2
Tầng 3: …..m2
– Chiều cao công trình: … m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).
Tầng 1: ……m,
Tầng 2: ……m,
Tầng 3: ……m,
– Số tầng: Tổng số lượng các tầng của ngôi nhà cần được sửa chữa như tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, ban công.
Thời gian hoàn thành thi công sửa chữa
Hãy ghi rõ thời gian có thể sẽ hoàn thành quá trình sửa chữa.
Cam kết
Đưa ra những lời cam kết các giấy tờ, số liệu được trình báo đều đúng sự thật.
Ngoài ra, trong quá trình thi công sửa chữa phải tuân thủ đúng quy định của pháp luật về an toàn lao động cũng như các yếu tố kỹ thuật.
Tài liệu đính kèm theo đơn xin sửa chữa nhà xuống cấp
Tài liệu đính kèm đơn xin sửa chữa nhà xuống cấp bao gồm những giấy tờ sau:
Sổ hộ khẩu.
Giấy CMND/Căn cước công dân/Hộ chiếu.
Giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ về quyền quản lý hay quyền được sử dụng nhà ở
Bản vẽ hiện trạng của những hạng mục đang cần được sửa chữa, cải tạo.
Tờ khai thuế trước bạ.
Hồ sơ kiểm định móng.
Lưu ý khi viết đơn xin sửa chữa nhà xuống cấp
Xem Thêm : Sửa nhà vệ sinh
Bạn cần phải ghi đầy đủ, rõ ràng các thông tin một cách cụ thể trong đơn xin sửa chữa nhà xuống cấp
Và phải đảm bảo súc tích và trình bày ngắn gọn vào giấy A4, tuyệt đối không được viết tắt trong đơn.
Nên trình bày sạch sẽ, không được viết sai chính tả và tránh viết bằng nhiều loại mực khác nhau.
– Chủ hộ hoặc chủ đầu tư cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, tài liệu kèm theo đầy đủ.
– Nên nhớ là phải gửi đơn đến cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.
– Sau khi xem xét hồ sơ xin phép sửa chữa nhà ở và đáp ứng đầy đủ các yêu cầu trên. Thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ cấp giấy phép xây dựng sửa chữa nhà cho chủ hộ.
– Giấy phép sẽ có hiệu lực khởi công xây dựng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày được cấp. Nếu quá thời hạn thì phải đề nghị lên để gia hạn lại giấy phép xây dựng.
Như vậy, chúng ta thấy thủ tục cấp phép xây dựng sửa chữa nhà không quá phức tạp.
Cho nên, trước khi khởi công sửa chữa hay cải tạo nhà ở, bạn hãy nhớ xin giấy phép xây dựng. Để giúp tránh những phiền phức, rắc rối trong quá trình xây dựng nhé.
Thời gian xin giấy phép sửa chữa nhà có lâu không
Điều này sẽ tùy thuộc vào các hạng mục cần sửa chữa lớn hay nhỏ.
Nếu là nhỏ, không làm ảnh hưởng đến kết cấu, thiết kế chung của công trình thì thời gian xin giấy phép chỉ mất khoảng 1 – 2 ngày.
Còn nếu sửa chữa lớn như nâng tầng nhà, cải tạo mặt tiền và thay đổi diện tích, công năng sử dụng thì thời gian xin giấy phép sẽ lâu hơn, khoảng từ 20 – 25 ngày.
Chi phí và lệ phí để làm đơn xin phép sửa chữa nhà sẽ có sự khác nhau giữa các khu vực. Và giao động trung bình khoảng từ 4 triệu đồng – 10 triệu đồng.
Để tránh bị phạt tiền hoặc tạm ngưng công việc sửa chữa nhà ở. Bạn nên đến các cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại khu vực bạn sinh sống.
Hãy nói ra nhu cầu nhu cầu của bạn để được hướng dẫn làm đơn xin sửa chữa nhà xuống cấp Hoặc bạn có thể nhờ những đơn vị thi công sửa nhà để được hướng dẫn thêm.
Ngoài việc chia sẽ cách làm đơn xin sửa chữa nhà xuống cấp chúng tôi còn cung cấp các hạng mục
Với đội ngũ thợ sửa nhà Hương Chiến chuyên nhận thi công, sửa chữa và cải tạo các hạng mục liên quan tới nhà ở.
Kể cả công trình nhỏ nhất, hoàn thiện tất cả các công trình cải tạo, cơi nới nhà dân dụng. Và còn sửa chữa văn phòng, cung cấp nhân công và vật liệu các hạng mục như sau:
+ Dịch vụ ốp gạch, gạch trang trí, gạch chống thấm…
+ Dịch vụ lát gạch nền nội thất, cán và láng nền,
+ Dịch vụ xây tường, xây khu phụ, cơi nới ngăn các gian phòng
+ Dịch vụ dóc tường cũ, trát làm lại tường mới;
+ Sửa chữa nâng cấp nhà, làm mới và chuyển đổi mục đích sử dụng ngôi nhà;
+ Dịch vụ chông thấm, chống dột, chống lún, chống nứt các công trình
+ Thi công làm mái tôn, vách kính, cửa kính, cửa gỗ, cửa sắt.
+ Sửa chửa nhà cấp 4, nhà tầng, biệt thự, chung cư…
+ Thi công lắp đặt hệ thống và các thiết bị điện nước
+ Thi công đóng trần vách thạch cao, sơn bả hoàn thiện
+ Dịch vụ tháo dỡ nhà cũ, thu dọn và vận chuyển đồ đạc
+ Sửa chữa, cải tạo văn phòng
Ngoài ra, nếu bạn có nhu cầu hay yêu cầu sửa nhà xuống cấp, làm mới bất cứ hạng mục nào của công trình. Thì đội ngũ thợ sửa nhà chúng tôi còn thi công chuyên nghiệp sẽ cùng chung tay, chung sức đưa ra ý tưởng. Và đồng thời thực hiện công việc tốt nhất cho bạn.
Qua bài viết chúng tôi chia sẽ về Đơn xin sửa chữa nhà xuống cấp hi vọng quý khách hàng hãy đọc kỹ là thực hiện theo tránh
Nguồn: https://xaydunghuongchien.com
Danh mục: Dịch vụ sửa nhà
