Đơn xin sửa chữa nhà ở

Đơn xin sửa chữa nhà ở là mẫu đơn do một cá nhân thiết lập ra. Và gửi tới cơ quan có thẩm quyền để xin cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở. Mẫu đơn nêu rõ thông tin của người làm đơn và về căn nhà cần sửa chữa, cải tạo… Mời bạn đọc cùng tham khảo chi tiết và tải về mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở bên dưới.

Bạn Đang Xem: Đơn xin sửa chữa nhà ở

Đơn xin sửa chữa nhà ở giải quyết được vấn đề gì

Khi căn nhà của các bạn có dấu hiệu bị xuống cấp và bạn mong muốn được sửa chữa, cải tạo nó. Nên bạn nhanh chóng thuê người về thiết kế và thi công theo ý bạn. Nhưng cuối cùng bạn lại bị phạt hoặc nặng hơn là phải tháo dở công trình. Vậy bạn đã sai ở đâu trong quy trình ấy?

Nhiều người vẫn cứ lầm tưởng rằng việc sửa chữa căn nhà của họ không cần phải xin phép cơ quan chức năng. Vì họ cứ cho rằng chỉ có xây nhà mới mới cần tới giấy xin phép. Đây chính là một suy nghĩ cực kỳ sai lầm!

Việc bạn sửa chữa, cải tạo căn nhà như vậy đã vô tình khiến thay đổi kết cấu và thiết kế ban đầu. Cho nên bạn cần phải xin phép của cơ quan chức năng về vấn đề này.

Việc xin phép này nhằm để đo đạc và tính toán các thông số kỹ thuật của căn nhà. Giúp tránh khỏi các rủi ro không đáng có cũng như đáp ứng các quy định về pháp luật.

Mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở sẽ cần phải đầy đủ các nội dung chính về:

☎ Thông tin về chủ đầu tư
☎ Thông tin công trình
☎ Đơn vị sửa chữa hoặc người chủ nhiệm thiết kế
☎ Dự kiến khoảng thời gian để hoàn thành công trình
☎ Cam kết
☎ Tài liệu kèm theo.

Tham khảo thêm: Thông tin hữu ích

Lưu ý: Không phải trường hợp nào cá nhân, tổ chức khi muốn sửa chữa nhà cũng đều phải làm đơn này để gửi đến cơ quan có thẩm quyền.

Có bắt buộc cần làm đơn xin sửa chữa nhà không

Theo Luật Xây dựng năm 2014 có quy định là trước khi khởi công sửa chữa nhà ở. Chủ đầu tư phải có giấy phép sữa chữa, cải tạo của cơ quan có thẩm quyền trừ 02 trường hợp sau:

– Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình.

– Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.

Cho nên, khi bạn cần sửa chữa nhà ở mà không thuộc 02 trường hợp trên. Bạn phải đề nghị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng và sửa chữa.

Lưu ý: Khi xây dựng mới nhà ở riêng lẻ ở các vùng nông thôn. Nếu không xây dựng trong các phạm vi khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa thì được miễn giấy phép xây dựng.

Riêng việc sửa chữa, cải tạo chỉ 02 trường hợp được nêu trên mới miễn giấy phép.

Nếu không có đơn xin sửa chữa nhà ở thì bị xử phạt như nào

Người dân sửa chữa, cải tạo nhà ở thuộc đối tượng phải xin phép cơ quan có thẩm quyền. Mà tự ý thực hiện, không hoàn thành đơn xin phép cũng như hồ sơ để gửi tới cơ quan có thẩm quyền. Thì sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính tuỳ theo mức độ .

Nếu không có đơn xin sửa chữa nhà ở thì bị xử phạt theo Khoản 5 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP như sau:

Phạt tiền đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy cấp phép xây dựng mà theo quy định là phải cần có giấy phép xây dựng như sau:

1️⃣ Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với những người xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa. Hoặc là do xây dựng công trình khác không thuộc các trường hợp quy định tại điểm b, điểm c khoản này;

2️⃣  Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở các đô thị;

3️⃣ Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với xây dựng công trình cần có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng hay cần lập dự án đầu tư xây dựng.”

Thông tin hữu ích: Sửa nhà có cần xem tuổi

Vậy nên để tránh việc bị xử phạt thì trước khi thực hiện việc cải tạo, sửa chữa. Bạn nên tìm hiểu kỹ các quy định hoặc nếu không hiểu biết hãy gọi tới Hương Chiến để được chúng tôi hỗ trợ.

Đơn xin sửa chữa nhà ở

Nếu ngôi nhà của bạn bị xuống cấp quá nghiêm trọng. Không gian lại quá nhỏ không đủ để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Bạn muốn sửa chữa, cơi nới, làm thay đổi quy mô, kết cấu của ngôi nhà.

⏩ Bắt buộc bạn phải viết đơn xin sửa chữa để xin giấy phép sửa chữa.

⏩ Đồng thời bạn phải chuẩn bị được bộ hồ sơ kiểm định móng trước khi tiến hành thi công. Muốn được sửa chữa, cải tạo lại nhà bạn cần phải có hồ sơ và trình lên các cơ quan có thẩm quyền để xin cấp phép.

Vậy việc xin cấp phép sửa chữa nhà ở như thế nào?

Xem Thêm : Vật liệu chống thấm

? Đầu tiên, các bạn phải chuẩn bị được một mẫu đơn (đánh máy hoặc viết tay) và ghi đầy đủ các thông tin. Sau đó gửi đến cơ quan có thẩm quyền để xin cấp phép.

? Hương Chiến xin gửi đến quý vị và các bạn mẫu đơn xin phép sửa chữa nhà ở. Để giúp bạn có được sự chuẩn bị tốt nhất trong quá trình xin phép.

1️⃣ Mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở viết tay

Để có được một mẫu đơn xin sửa chưa nhà ở viết tay một cách đúng chuẩn và hoàn hảo. Trong đơn cần có đầy đủ các nội dung sau đây:

2️⃣ Hướng dẫn điền thông tin vào đơn
? Nơi nhận đơn

Kính gửi: UBND huyện, quận, thị xã tại khu vực có nhà cần sửa chữa, cải tạo.

Đây là yếu tố bắt buộc của bất kì một đơn vị thi công sửa chữa nào. Phải ghi rõ ràng và chính xác, nhất là cơ quan chức tiếp nhận và thụ lý đơn xin phép xây dựng của bạn.

? Thông tin về chủ hộ (chủ đầu tư) xin cấp phép

Hộ gia đình hay cá nhân có yêu cầu đề nghị cấp giấy phép sữa chữa, cải tạo nhà ở thì hãy ghi đầy đủ các nội dung sau:

– Tên chủ hộ:

– Địa chỉ liên hệ:

– Số điện thoại:

? Thông tin nhà ở cần sửa chữa, cải tạo

Ghi đầy đủ thông tin về nhà ở của bạn theo các nội dung:

– Địa điểm xây dựng: Số nhà            đường                     xã (phường)                     huyện (quận, thị xã)                     tỉnh (thành phố)

– Lô đất số: Lấy theo thông tin ở quyển Sổ đỏ.

– Diện tích: Ghi chính xác thông tin về diện tích theo giấy phép xây dựng hoặc theo như đã được đo thực tế

3️⃣ Nội dung đề nghị xin cấp phép cải tạo, sửa chữa công trình

– Loại công trình: Nhà ở                Cấp công trình:

– Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): ghi đúng diện tích xây dựng theo giấy phép hoặc theo thực tế đời thực (nếu không có giấy phép).

– Tổng diện tích sàn: … (hãy ghi rõ diện tích sàn của tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).

Tầng 1: … m2

Tầng 2: … m2

Tầng 3: …..m2

– Chiều cao công trình: … m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).

Tầng 1: ……m,

Tầng 2: ……m,

Tầng 3: ……m,

– Số tầng: Tổng số lượng các tầng của ngôi nhà cần được sửa chữa như tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, ban công.

4️⃣ Thời gian hoàn thành thi công sửa chữa

Hãy ghi rõ thời gian có thể sẽ hoàn thành quá trình sửa chữa.

5️⃣ Cam kết

Đưa ra những lời cam kết các giấy tờ, số liệu được trình báo đều đúng sự thật. Ngoài ra, trong quá trình thi công sửa chữa phải tuân thủ đúng quy định của pháp luật về an toàn lao động cũng như các yếu tố kỹ thuật.

6️⃣ Tài liệu đính kèm theo đơn xin sửa chữa nhà ở

Tài liệu đính kèm đơn xin sửa chữa nhà ở bao gồm những giấy tờ sau:

? Sổ hộ khẩu.
? Giấy CMND/Căn cước công dân/Hộ chiếu.
? Giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ về quyền quản lý hay quyền được sử dụng nhà ở
? Bản vẽ hiện trạng của những hạng mục đang cần được sửa chữa, cải tạo.
? Tờ khai thuế trước bạ.
? Hồ sơ kiểm định móng.

7️⃣ Lưu ý khi viết đơn xin sửa chữa nhà ở

Bạn cần phải ghi đầy đủ, rõ ràng các thông tin một cách cụ thể trong đơn xin sửa chữa nhà ở.

Xem Thêm : Cách chọn màu sơn nhà đẹp bên ngoài hợp phong thủy

Và phải đảm bảo súc tích và trình bày ngắn gọn vào giấy A4, tuyệt đối không được viết tắt trong đơn.

Nên trình bày sạch sẽ, không được viết sai chính tả và tránh viết bằng nhiều loại mực khác nhau.

8️⃣ Mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở đánh máy

➤Mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở

➤ Sử dụng để xin cấp phép được xây dựng nhà ở

➤ Trình bày ngắn gọn, đầy đủ các thông tin cần thiết theo quy định

➤ File Word có thể chỉnh sửa dễ dàng

➤ Download online miễn phí nhanh chóng

➽  Bấm vào đây để tải mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở

Bạn chỉ việc tải bản mẫu này về và điền đầy đủ thông tin rồi in ra.

Thủ tục xin giấy cấp phép sửa chữa, cải tạo lại nhà ở

Sau khi điền đầy đủ thông tin vào mẫu đơn xin sửa nhà ở, Bạn sẽ thực hiện thủ tục xin giấy phép như sau:

Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin cấp phép như pháp luật đã quy định.

Bước 2: Sau đó nộp hồ sơ ấy tới Ủy ban nhân dân phường/xã, quận/huyện nơi ngôi nhà cần được sửa chữa. Công thức để tiếp nhận hồ sơ là chiếu theo tính pháp lý và nội dung mà bạn đưa ra.

Khi đã tiếp nhận hồ sơ của gia chủ thì sẽ được cấp phép theo ngày giao trả hồ sơ
Nếu hồ sơ không hợp lệ thì sẽ được trả về và phải làm lại

Bước 3: Hoàn thành hồ sơ và nhận hồ sơ tại Ủy ban nhân dân phường/xã, quận/huyện theo những vấn đề sau:

? Nộp giấy biên nhận;
? Nộp lệ phí;
? Nhận Giấy cấp phép được xây dựng kèm theo Hồ sơ bản vẽ thiết kế đã được đóng dấu.

Lưu ý khi gửi đơn xin sửa chữa nhà ở đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền

– Chủ hộ hoặc chủ đầu tư cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, tài liệu kèm theo đầy đủ.

– Nên nhớ là phải gửi đơn đến cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.

– Sau khi xem xét hồ sơ xin phép sửa chữa nhà ở và đáp ứng đầy đủ các yêu cầu trên. Thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ cấp giấy phép xây dựng sửa chữa nhà cho chủ hộ.

– Giấy phép sẽ có hiệu lực khởi công xây dựng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày được cấp. Nếu quá thời hạn thì phải đề nghị lên để gia hạn lại giấy phép xây dựng.

Như vậy, chúng ta thấy thủ tục cấp phép xây dựng sửa chữa nhà không quá phức tạp.

Cho nên, trước khi khởi công sửa chữa hay cải tạo nhà ở, bạn hãy nhớ xin giấy phép xây dựng. Để giúp tránh những phiền phức, rắc rối trong quá trình xây dựng nhé.

Thời gian xin giấy phép sửa chữa nhà có lâu không

Điều này sẽ tùy thuộc vào các hạng mục cần sửa chữa lớn hay nhỏ.

Nếu là nhỏ, không làm ảnh hưởng đến kết cấu, thiết kế chung của công trình thì thời gian xin giấy phép chỉ mất khoảng 1 – 2 ngày.
Còn nếu sửa chữa lớn như nâng tầng nhà, cải tạo mặt tiền và thay đổi diện tích, công năng sử dụng thì thời gian xin giấy phép sẽ lâu hơn, khoảng từ 20 – 25 ngày.

Chi phí và lệ phí để làm đơn xin phép sửa chữa nhà sẽ có sự khác nhau giữa các khu vực. Và giao động trung bình khoảng từ 4 triệu đồng – 10 triệu đồng.

Để tránh bị phạt tiền hoặc tạm ngưng công việc sửa chữa nhà ở. Bạn nên đến các cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại khu vực bạn sinh sống.

Hãy nói ra nhu cầu nhu cầu của bạn để được hướng dẫn làm đơn xin phép sửa chữa nhà ở. Hoặc bạn có thể nhờ những đơn vị thi công sửa nhà để được hướng dẫn thêm.

Hương Chiến – Đơn vị sửa chữa nhà ở chuyên nghiệp

Trên đây là những tư vấn của Công ty Hương Chiến về mẫu đơn xin phép sửa chữa nhà và những lưu ý cần biết.

Nếu gia chủ cần xây dựng, sửa chữa nhà ở và muốn tìm đơn vị thi công chuyên nghiệp, uy tín. Hãy liên hệ ngay cho chúng tôi qua Hotline để được hỗ trợ về dịch vụ sửa chữa nhà ở.

Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, Chúng tôi đảm bảo sẽ đem đến những công trình chất lượng nhất. Cùng với đội ngũ thợ xây dựng tay nghề cao hàng đầu trong lĩnh vực này.

Nếu quý khách tin tưởng giao phó công trình cho Hương Chiến. Chắc chắn sẽ khiến bạn hài lòng về dịch vụ mà được chúng tôi cung cấp.

Hy vọng thông qua bài viết này, các bạn sẽ có những thông tin bổ ích cho mình!

Có thể bạn quan tâm: Người mệnh thổ sơn màu gì hợp phong thủy

Nguồn: https://xaydunghuongchien.com
Danh mục: Thông tin hữu ích