Bạn đang có dự định xây dựng nhà có tầng hầm để tiện cho việc để xe và làm kho để đồ nhưng chưa biết các quy định và lưu ý. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về những lưu ý cần biết khi xây nhà có tầng hầm cùng với đó là những quy định cần nắm rõ. Hãy theo dõi bài viết sau đây.
Có nên xây nhà có tầng hầm
Nhà có tầng hầm là những mẫu nhà được thiết kế có một tầng hầm để có thể chứa xe, làm nhà kho hoặc cho nhiều mục đích khác. Thường được ứng dụng cho những mẫu nhà ống vì diện tích hạn hẹp nên phải tận dụng tầng hầm bên dưới lòng đất hoặc cho những ngôi nhà muốn tiết kiệm diện tích hoặc có nhu cầu đỗ nhiều xe.
Bạn Đang Xem: Những Lưu Ý Khi Xây Nhà Có Tầng Hầm – Kinh Nghiệm Xây Tầng Hầm
Nhìn chung thì tầng hầm là một hạng mục xây dựng mang lại nhiều tiện ích cho ngôi nhà của bạn, bạn chỉ cần cân nhắc những mặt lợi và những khó khăn khi sử dụng tầng hầm dưới đây để quyết định xem có nên xây nhà có tầng hầm không nhé
Những lợi ích khi xây nhà có tầng hầm để xe
Làm gara để xe
Đối với nhiều công trình lớn như trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn thì tầng hầm có vẻ đã quá quen thuộc. Tuy nhiên xây nhà phố có tầng hầm lại không phổ biến, tầng hầm của nhà phố thường được tận dụng để chứa xe máy, xe hơi, là không gian kho, chứa các máy móc và thiết bị mà gia đình không dùng đến. Tầng hầm sẽ là nơi tuyệt vời để bạn cất đi những món đồ cũ giúp ngôi nhà của bạn gọn gàng và ngăn nắp hơn.
Nâng mặt bằng chung của ngôi nhà lên
Xây dựng tầng hầm giúp tạo điều kiện cho ngôi nhà của bạn được nâng bề mặt sàn lên cao hơn mặt đường. Từ đây, ngôi nhà của bạn sẽ trở nên thông thoáng hơn, ít bụi bẩn, tận dụng được nguồn ánh sáng tự nhiên, tránh trường hợp ngập úng khi mùa mưa đến
Những nhược điểm khi xây tầng hầm
Xem Thêm : Nhựa đường là gì? – Một số ứng dụng phổ biến của nhựa đường
Bên cạnh những lợi ích mà việc xây dựng tầng hầm cho công trình đem lại, thì cũng có một số hạn chế như sau:
Tăng chi phí xây dựng
Chắc chắn rồi, phần diện tích tăng thêm của tầng hầm sẽ tính thêm chi phí giống như một tầng lầu của ngôi nhà, ngoài ra còn những nguyên vật liệu đặc biệt để xây dựng nhà có tầng hầm sẽ khiến chi phí gia tăng khá nhiều
Về mặt thiết kế kết cấu
Việc tính toán thiết kế kết cấu sẽ khó khăn hơn khi có thể dẫn đến ngập úng khi trời mưa. Hoặc tính toán làm sao để không khí lưu thông tốt nhất để tránh bị ngột ngạt, tận dụng được ánh sáng tự nhiên nhiều nhất
Phụ thuộc vào địa chất của đất nền xây dựng
Thêm một nhược điểm nữa đó chính là việc xây dựng được tầng hầm hay không còn phụ thuộc vào địa chất của đất nền nơi xây dựng. Vì khi xây dựng tầng hầm sẽ tạo ra một áp lực cơ học cho đất, khi đào lên đất có thể tạo ra một lực ép bằng chính khối đất đào đi mà không hề có hiện tượng lún
Không giống như những hạng mục tăng thêm, xây nhà có tầng hầm sẽ ảnh hưởng đến toàn bộ cấu trúc và thiết kế cơ bản, nền móng, địa chất, tính ổn định của công trình. Làm gia tăng khả năng thấm nước, tính ổn định của tường bị ảnh hưởng, áp lực lên mặt sàn cao hơn.
Quy định khi xây nhà có tầng hầm tại Việt Nam
Số tầng hầm
- Đối với những dự án nhà phố, nhà ở thì quy định về số tầng hầm xây dựng sẽ là 1.
- Đối với những công trình lớn được xây dựng và sử dụng với mục đích thương mại thì số tầng hầm có thể lên đến 4 hoặc 5.
Chiều cao tầng hầm
Xem Thêm : Những Cách Bảo Vệ Ngôi Nhà An Toàn Mùa Mưa Bão 
Đối với những kiểu nhà phố hoặc biệt thự, chiều cao tầng hầm tối thiểu phải là 2,2m. Chiều cao của đường dốc tối thiểu phải là 2,2m.
Chiều sâu hầm
Chiều sâu tầng hầm theo quy định của Bộ Xây Dựng phải sâu tối thiểu 1,5m trở lên, còn với bán hầm khoảng 1,5m trở lại. Chiều sâu tính từ lúc đào cho đến đáy móng là khoảng 3m
Ngoài đảm bảo về độ sâu, bạn cũng cần phải đảm bảo về độ thông khí và ánh sáng trong hầm để không gian thoải mái và thoáng đãng nhất có thể, tránh tình trạng bí bách, ngột ngạt.
Độ dốc hầm
Bộ Xây dựng quy định, độ dốc hầm để đạt được mức an toàn thì cần đảm bảo không quá 15% đến 20% so với chiều sâu của tầng hầm.
Trong trường hợp dốc thiết kế dạng cong thì độ dốc không vượt quá 13%. Đường dốc thẳng đạt 15%. Độ dốc hầm cho nhà phố thường từ 20 – 25%. Cứ đi vào 1m thì nền sẽ thấp xuống 25 cm.
Nền và vách hầm
Để đảm bảo độ an toàn, nên nền và vách hầm đều phải sử dụng nguyên vật liệu là bê tông cốt thép với độ dày cao để xây dựng. Đồng thời, công đoạn chống thấm cho tầng hầm nhà phố cũng cần phải được lưu tâm và xử lý kỹ càng. Điều này giúp hầm tránh khỏi tình trạng ngập nước, ứ đọng nước và giúp thoát nước dễ dàng hơn
Nguồn: https://xaydunghuongchien.com
Danh mục: Thông tin hữu ích
